日本ホールディングス株式会社は創業以来、歴史的な観光地であり、住まいとして人気の高い「京都」という土地に特化して、開発をしています。
資産形成と資産運用の基本を「活用」とし、各分野のスペシャリストがお客様の不動産投資を支え、高い評価を得ています。
京都のおもてなしの心を活かしたサービスで、京都の伝統と文化を守りつつ発展している不動産投資会社です。
創業以来、資産性が高い京都に特化して開発を行っていることがあり、信頼性が高い不動産投資会社です。
自社の分譲マンションを開発して販売したり、その他の分譲マンションを販売する、住宅の分譲や不動産仲介、建築設計に施工、リフォームに賃貸など、不動産関連の事業を幅広く取り扱っているのが特徴です。
主なサービス
主に投資用のマンションを提供しており、個人などがマンションを購入して投資を開始します。
購入するといってもマンションの全室に投資するのではなく、1室単位で購入できるようになっています。
独自の情報網
事業計画を立てる時に、賃貸需要などの条件面を考慮して物件を供給しています。
独自の情報網があり、満足度の高い商品を提供して厚い信頼を得ています。
京都の特色
日本ではマンション投資の人気が高まっていますが、マンションは立地で資産価値が変わります。
歴史があり、数々の文化遺産で知られ、観光客も多い京都は、幅広い年齢層の人が憧れる土地でもあります。
京都は、人口に対する学生数の割合が全国一です。
10人に1人が学生だと考えられており、しかもその内約50%が地域出身者であるため、賃貸の需要が高いのです。
教育機関だけでなく世界的に有名な企業も多く、社員数が多い企業の近くは、賃貸需要が期待できます。
日本ホールディングスのマンション「ベラジオ」
日本ホールディングスがプロデュースしているマンションシリーズ「ベラジオ」は、京都の街ならではの魅力と暮らしやすさを考慮して企画されています。
安全性、デザイン、快適性というマンションにおいて重要な要素を、企画の段階から徹底してシミュレートしており、設計から設備に至るまで、入居者に好まれる物件にこだわっていることが、高い入居率の維持に反映されています。
購入後のサポート
マンション経営において、マンションの購入は初めの一歩です。
購入してから、資産をどのように運用していくかが、とても重要です。
日本ホールディングスには、これまで培ってきた経験とノウハウを持つ担当者がおり、顧客の状況に合わせて、きめ細やかなサポートを行っています。
マンション投資は、サラリーマンやOLにも人気があります。
老後の安定のために、仕事をしながらマンション投資を行っている人は少なくありません。
ただ、サラリーマンもOLも仕事があるため、マンションの管理や家賃の集金、退室後の点検や改装、トラブルがあった時の対応などをすべてこなすのは大変です。
日本ホールディングスでは、入居者募集や建物管理、家賃の集金、退室後の点検や改装、クレーム処理などを代行しています。
家賃の滞納があった場合に、2ヶ月保証するコースもあります。
マンションオーナーの中には、空き室が心配な人もいます。
そのような場合は、オーナーから直接借り上げる空き室保証もあります。
安心を優先させつつ、顧客のニーズに合う運営サポートプログラムが用意されているので、マンション経営が初めての人でも安心です。
「運用管理システム」が安心のサポート体制
不動産投資において、「マンション購入」はまだ最初の段階です。
マンションを購入し、どう運用するかが重要となってきます。日本ホールディングスでは「運用管理システム」というサポートがあり、長年の経験とノウハウを持った担当者がサポートしてくれます。
２つの運営サポートプログラムがあり、
「Aコース」は募集や契約などの管理業務に「空室保証」をプラス。
月々確実な家賃収入（査定家賃の85％）がオーナーに入る仕組みです。
「Bコース」は募集・契約・更新や家賃徴収などのマンション管理業務と、延滞時に備えて「2ヶ月の家賃保証」があります。最高2ヶ月を限度としてオーナーに入金されます。
空室を減らす為の3つの取り組み
【1】週に1度の会議で、空室対策を話し合っています。
空室を埋めていく為に現状と問題を徹底解析！
情報を皆で共有し、多方面からのきめ細やかな検討を行います。
毎週その場で、最善の対策方法を決定するので、よりスピーディーでより効果的な入居者探しを実践できます。
【2】賃貸管理は自社での入居付けにこだわりません。
日本ホールディングスでは、京都市内、150店舗の協力会社様に、入居者募集をお願いしています。
当社の賃貸営業は、BtoB営業です。
多くの協力会社様がベラジオシリーズを取扱い、ベラジオの認知度、ブランド価値が浸透しています。
【3】過去から入居開始可能日まで、1週間を目標にしています。
1日早く内覧できれば、入居者が早く決まります。事務作業や交渉を素早くし、最短1週間以内の入居開始を目指します。
2000戸以上の管理戸数を扱う経験から、迅速な対応が可能です。
タイムロスが少ない仕組みを確立させています。
購入後も安心の運用管理システム
投資マンション購入後、オーナーの大切な資産をどう運用していくか。日本ホールディングスでは、長年の経験とノウハウを持った担当者が親身に、顧客の状況の変化や疑問に向き合ってくれます。
また、入居者募集、建物管理、家賃集金、退室後の点検・改装、様々なトラブルの解決を含めた賃貸管理業務のすべてを代行してくれるのが、グループ会社の日本ベラジスト株式会社です。
スムーズな管理運営を高品質かつ低価格コストパフォーマンスで実現するトータル管理サポートが高い評価を得ています。
ほとんどのオーナーさまが京都以外にお住いの方です。お取引をしていただいたとしても遠方からでは心配も尽きないもの。安心していただくために契約時の担当者が継続的にご相談に対応するなど、お客さまとの絆を常に大切にする体制を採用しています。
京都に旅行やビジネスに来られた際に、協力店の割引サービスを提供すると共に、事前予約すれば、リネン代程度のご負担で泊まっていただくオーナーズルームも設けています。
